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SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI di 103m2 abitabile, in stile LOFT, climatizzato, al 3° e ultimo piano di un edificio idealmente situato nel settore BANANE di CANNES, Zona GAMBETTA, vicino alla Croisette e al Palais du Festival. TUTTA LA CITTÀ A PIEDI.
Questo appartamento ha servizi di fascia alta molto belli. Fu realizzata sostituendo i solai dell'edificio con una struttura in legno che portava il tetto dell'edificio. Il lavoro è stato eseguito con il requisito del massimo livello di COMFORT ed ECONOMIA in uso.
Gli ultimi lavori risalgono al 2020. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, non necessita di lavori.
Può essere venduto completamente arredato e con opere d'arte (dipinti, plastiche).
Lasciati sorprendere da questo IMMOBILE ECCEZIONALE!
L'appartamento è composto:
INGRESSO
La porta d'ingresso vetrata è opera di un fabbro, il telaio è integrato nella struttura anche contro i tentativi di forzatura
Ripostiglio con lavanderia (lavatrice, asciugatrice),
approvvigionamento idrico stanza per stanza, doppio quadro elettrico, connessione internet
SALOTTO/SALA DA PRANZO/CUCINA
Soggiorno molto ampio di 43m2, molto luminoso
Ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina americana sotto un soffitto che supera i 4 m al massimo
Piccola sala TV e spazio ufficio sotto il pavimento accessibile tramite 2 scale
Cucina Nolte molto ben attrezzata in 3 blocchi (piano di lavoro con lavastoviglie, parte elettrodomestici, blocco portaoggetti sotto il tavolo in cemento su ruote)
Isolamento termico del tetto e del pavimento
CAMERE DA LETTO
In ogni stanza: aria condizionata, prese antenna TV, connessione RJ45 per accesso a banda larga, 8 prese di corrente, illuminazione orientabile
Al tenore di vita:
1 camera matrimoniale con bagno/WC attiguo
1 camera da letto adiacente al suo bagno
Aria condizionata nelle camere da letto
Al piano di sopra:
2 camere da letto ciascuna con accesso tramite scale dal soggiorno, con vetrata scorrevole sul soggiorno della cattedrale e finestre a golfo rivolte verso il cielo e in condivisione 1 bagno con doccia/WC,
BAGNO/ACQUA/WC
In ogni camera a doppio flusso VMC Sauter
Le zone doccia/vasca sono rivestite con mosaici in pasta vitrea fissati con colla epossidica per una perfetta tenuta.
Al tenore di vita:
1 WC separato
1 bagno/WC con vasca da 180 cm e ripostiglio, visibile attraverso il tetto in vetro della camera da letto principale
1 bagno con doccia italiana, cascata o soffione doccia, baldacchino verso la camera da letto
Al piano di sopra:
1 bagno con doccia/WC, che collega le 2 camere da letto
CANTINA
Una cantina di 8m completa questa proprietà, porta completamente metallica, ventilazione e presa elettrica
PARCHEGGIO
Garage disponibile per l'affitto (85€ al mese)
Parcheggio della stazione ferroviaria di Cannes nelle vicinanze
REDDITIVITÀ DEL NOLEGGIO
Immobile molto interessante per investimento locativo
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