Verkauf Loft Cannes
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Zusammenfassung

  • Referenz 131
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 102.42 m²
  • Gesamtfläche 107.38 m²
  • Heizeinrichtung Klimaanlage
  • Art der Heizung Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwassergerät Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Dachgeschoss
  • Ausrichtung Norden, Süden

Flächen

  • 1 Eingang 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschbad 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3 m²
  • 1 Keller
  • 1 Wohnzimmer/Küche 43 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Glasfaser

Umgebung

  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Bahnhof 200 Meter
  • Meer 350 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 200 Meter
  • Strand 350 Meter
  • Hafen 800 Meter
Energieverbrauch122kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung3kg CO2/m².Jahr

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 102.42 m²
  • Grundsteuer 1005 € / Jahr
  • Nebenkosten 1200 € / jährlich
  • Kein laufendes Verfahren

Verkauf Loft Cannes

KAUFEN SIE 5-Zimmer-Apartment im STADTZENTRUM / BANANE in CANNES

690.000 €

SUPERB 5-ZIMMER-WOHNUNG mit 103 m2 Wohnfläche im LOFT-Stil, klimatisiert, im 3. und obersten Stock eines Gebäudes in idealer Lage im BANANE-Sektor von CANNES, Zone GAMBETTA, in der Nähe von Croisette und Palais du Festival. DIE GANZE STADT ZU FUSS.

Diese Wohnung hat sehr schöne High-End-Services. Es wurde gebaut, indem die Dachböden des Gebäudes durch eine Holzkonstruktion ersetzt wurden, die das Dach des Gebäudes trägt. Die Arbeiten wurden mit der Forderung nach höchstem KOMFORT und WIRTSCHAFTLICHKEIT im Gebrauch durchgeführt.
Die letzten Arbeiten stammen aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine Arbeiten erforderlich.
Kann komplett möbliert und mit Kunstwerken (Gemälde, Kunststoffe) verkauft werden.
Lassen Sie sich von dieser AUSSERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE überraschen!

Die Wohnung besteht aus:

EINGANG
Die verglaste Eingangstür ist eine Kunstschmiedearbeit, der Rahmen ist auch gegen Gewalteinwirkung in die Konstruktion integriert
Abstellraum mit Waschküche (Waschmaschine, Trockner),
Wasserversorgung von Zimmer zu Zimmer, doppelter Stromanschluss, Internetanschluss

WOHNZIMMER/ESSZIMMER/KÜCHE
Sehr großes Wohnzimmer von 43m2, sehr hell
Großes Wohn-/Esszimmer und amerikanische Küche unter einer mehr als 4 m hohen Decke
Kleine TV-Lounge und Büroraum unter der Etage, die über 2 Treppen erreichbar ist
Sehr gut ausgestattete Nolte Küche in 3 Blöcken (Arbeitsplatte mit Geschirrspüler, Geräteteil, Staublock unter dem Betontisch auf Rollen)
Wärmedämmung von Dach und Boden

SCHLAFZIMMER
In jedem Zimmer: Klimaanlage, TV-Antennensteckdosen, RJ45-Anschluss für Breitbandzugang, 8 Steckdosen, regulierbare Beleuchtung
Bei Lebensstandard:
1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC
1 Schlafzimmer neben seinem Badezimmer
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Nach oben:
2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang über eine Treppe vom Wohnzimmer, mit Schiebe-Erker zum Dom-Wohnzimmer und Erker zum Himmel und zur gemeinsamen Nutzung von 1 Duschbad/WC,

BADEZIMMER/WASSER/WC
In jedem VMC Sauter doppel
Die Dusch-/Badewannenbereiche sind mit Mosaiken aus Glaspaste ausgekleidet, die mit Epoxidkleber für eine perfekte Abdichtung befestigt sind.
Bei Lebensstandard:
1 separates WC
1 Badezimmer/WC mit 180 cm Badewanne und Stauraum, sichtbar durch das Glasdach des Hauptschlafzimmers
1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Wasserfall oder Duschkopf, Baldachin zum Schlafzimmer
Nach oben:
1 Duschbad/WC, verbindet die 2 Schlafzimmer

KELLER
Ein 8 m großer Keller vervollständigt diese Immobilie, mit Vollmetalltür, Belüftung und Steckdose

PARKPLATZ
Garage kann angemietet werden (85€ pro Monat)
Parkplatz am Bahnhof von Cannes in der Nähe

RENTABILITÄT DER MIETE
Sehr interessante Immobilie für eine Mietinvestition

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