Verkauf Villa Mandelieu-la-Napoule La Napoule

LEBEN IN LA NAPOULE MEER UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ZU FUSS

1.298.000 €

VILLA MIT CHARME von 1920, im Stadtteil LA NAPOULE in MANDELIEU, sehr großes flaches Grundstück,
mit vielen Möglichkeiten zur Vergrösserung der bereits vorhandenen Wohnfläche von 158m2 (Verdoppelung der Wohnfläche nach Ausbauarbeiten).
Möglichkeit ein Schwimmbad zu bauen.
Alle Annehmlichkeiten, Meer und Strände zu Fuß, ungefähr 300m.

Die Villa mit Süd-Ost-Ausrichtung besteht aus:

ERDGESCHOSS:
-Eingang
-Dreifaches Wohnzimmer mit Kzminfeuer, sehr hell.
-Grosses Büro (oder Schlafzimmer)
-Suite mit eigenem Duschbad und WC
-Unabhängige und voll ausgestattete Küche, mit Ausgang zum Garten und zum Brunnen
-Separates WC


ANNEXE
Hinter der Villa befindet sich ein Nebengebäude mit Schlafzimmer, sowie zwei Aussenanbauten mit Dusche und WC

OBERGESCHOSS
-erreichbar über eine Außentreppe
-nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse von ca. 24m2
-ausbaubarer Dachboden, der in eine Wohnung oder 4 Schlafzimmer umgebaut werden kann

PARKEN/GARAGE
-Weg mit Tor zum Zugang zur großen Garage mit Werkstatt von ca. 29m2
- Möglichkeit, 8 Autos entlang der Straße vor der Garage zu parken

AUSSENBEREICH
-Terrasse vor den Wohnzimmern
-großer Garten
-Brunnen
-in Überschwemmungszone
-Poolbau gestattet

POSITIVPUNKTE:
-das schönste Grundstück in La Napoule, mit einzigartigem Potential in aussergewöhnlicher Lage, ein Leben ohne Auto
-die Villa hat einen verrückten Charakter mit kolonialer Ausstrahlung
-die Werkstatt in der Garage, die in ein Studio oder 2-Zimmer-Appartment umgewandelt werden kann.
-große mögliche Dependance im Obergeschoss (4 Schlafzimmer oder Apartment mit Dachterrasse)
-Aussergewöhnliche Lage im Ortsteil la Napoule. Alle Geschäfte, Meer und Strände zu Fuß erreichbar.