Vente Villa Mandelieu-la-Napoule La Napoule

VIVRE À LA NAPOULE MER ET COMMERCES À PIEDS

1 399 000 €

VILLA DE CHARME de 1920, dans le quartier LA NAPOULE à MANDELIEU, très grand terrain plat,
avec plein de possibilités d'agrandir l'espace de vie déjà existante de 158m2 (on peut doubler la surface habitable après travaux).
Terrain piscinable.
Toutes les commodités, mer et plages à pied, environ 300m.

La villa avec exposition Sud-Est est composée:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Entrée
-Triple salon avec cheminée à gauche, espace très lumineux
-Grand bureau (ou chambre)
-Suite avec salle d'eau, WC, dressing
-WC indépendant
-Cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin et le puit


DÉPENDANCES
-derrière la villa
-une annexe composée d'une chambre de 23m
-une annexe avec douche et WC
-une annexe avec WC

A l'ETAGE
-accessible par escalier extérieur
-terrasse plein sud d'environ 24m2
-combles aménageables en appartement ou 4 chambres supplémentaires

PARKING/GARAGE
-chemin avec portail pour accéder au grand garage avec atelier d'environ 29m2
-possibilité de garer 8 voitures le long du chemin devant le garage

EXTÉRIEUR
-terrasse devant les salons
-grand jardin
-puits en eau
-zone inondable
-terrain piscinable

LES PLUS:
-le plus beau terrain de la Napoule, avec un potentiel unique sur cet emplacement d'exception, une vie sans voiture tout à pied
-la villa a un charme fou avec une ambiance coloniale
-l'atelier dans le garage pouvant être aménagé en studio ou 2 pièces.
-Grande dépendance possible à l'étage (4 chambres ou appartement avec terrasse sur le toit), surélévation possible à 9m
-possibilité de doubler la surface habitable
-Situation exceptionnelle dans le village de la Napoule. Tous les commerces, la mer et les plages à proximité à pieds.