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À Mougins, à quelques minutes de Cannes, découvrez deux villas d’exception conçues pour offrir bien plus qu’un simple lieu de vie : un cadre de vie incomparable, un actif patrimonial et une opportunité d’investissement unique.
Pensées pour une clientèle internationale exigeante, ces villas allient architecture contemporaine, prestations haut de gamme et potentiel locatif élevé.
UN POSITIONNEMENT UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Dans un secteur où les villas modernes de standing se négocient entre 3M€ et 5M€, cette opportunité vous permet d’acquérir une villa neuve, entièrement équipée, pour seulement 2 370 000 €.
UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION MAÎTRISÉE
Chaque villa est réalisée avec des matériaux de qualité, une architecture contemporaine et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
- 5 chambres avec salle de bains/d’eau en suite
- Grand séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Piscine avec pool-house
- Cuisine extérieure
- Jardin paysager
Surface habitable de 305m2 sur terrain de 2133m2.
Une villa pensée pour accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes.
UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE
Profitez de moments privilégiés :
- Réceptions autour de la piscine
- Espaces de vie conçus pour le confort et le partage
UN PRIX OPTIMISÉ
Prix du terrain : 745 000 €
Prix de la construction : 1 625 000 €
Prix total : 2 370 000 €
AVANTAGE MAJEUR : RÉCUPÉRATION DE TVA
Dans le cadre d’une exploitation locative para-hôtelière, récupération de TVA possible sur la construction.
Montant estimé : environ 270 000 €
Coût réel après récupération : ≈ 2 100 000 €
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Revenus locatifs estimés : 100 000 € à 150 000 €/an
DOUBLE OPPORTUNITÉ
- Résidence secondaire de prestige
- Investissement rentable et optimisé fiscalement
CONCLUSION
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DE MOUGINS:
- Villa neuve
- Prestations haut de gamme
- Prix compétitif
- Optimisation fiscale
L’immobilier de prestige devient un actif rentable.
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